【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】桃園縣八德市緊鄰桃園火車站後站地區(qū)、龜山工業(yè)區(qū)、臺(tái)北縣鶯歌鎮(zhèn)，北八德?lián)?、2、3鄰重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)住家多為5年內(nèi)新成屋，且以別墅產(chǎn)品居多，總價(jià)800~1400萬(wàn)元。自國(guó)道2號(hào)大湳交流道通車後，臺(tái)灣房屋八德直營(yíng)店店長(zhǎng)陳宏林表示，板橋、土城、三鶯等地居民沿高速公路抵達(dá)八德，大臺(tái)北都會(huì)區(qū)電梯大樓價(jià)格在八德可換別墅，吸引臺(tái)北換屋族群到此購(gòu)屋。

由八德市區(qū)開(kāi)車經(jīng)忠勇街接和強(qiáng)路，車程約5分鐘即可抵達(dá)國(guó)道2號(hào)大湳交流道，由大湳交流道東行2分鐘即可連接北二高，車程5分鐘可達(dá)三鶯交流道、15分鐘抵土城、20分鐘可到中和連接臺(tái)64快速道路，約30分鐘可到臺(tái)北縣板橋，整體交通機(jī)能尚屬便利。生活機(jī)能方面，介壽路一段有大湳商圈，除有傳統(tǒng)市場(chǎng)外，更有二輪電影院、麥當(dāng)勞，介壽路二段則有大潤(rùn)發(fā)賣場(chǎng)，各項(xiàng)採(cǎi)買購(gòu)物需求可在住家周邊皆被滿足。

北八德3大重劃區(qū)分為1、2、3鄰重劃區(qū)，其中位於北側(cè)的1鄰重劃區(qū)以新成屋大樓為主力產(chǎn)品，因接近桃園後站，通勤機(jī)能較強(qiáng)，較受當(dāng)?shù)厥踪?gòu)族群喜愛(ài)，本區(qū)段大樓每坪行情約為11~12萬(wàn)元；位於東側(cè)的2鄰重劃區(qū)以及西側(cè)的3鄰重劃區(qū)則以別墅產(chǎn)品為主力，其中2鄰重劃區(qū)距離大湳交流道僅需5分鐘車程，部分建商也在此推出中大坪數(shù)新大樓建案，新大樓產(chǎn)品每坪行情約為14~16萬(wàn)元，少數(shù)屋齡10年以上大樓，每坪行情則為7~9萬(wàn)元，至於別墅產(chǎn)品則因建商品牌及地、建坪大小而有價(jià)差，一般來(lái)說(shuō)別墅地坪皆為20~30坪、建坪70~90坪，總價(jià)800~1400萬(wàn)元。

至於，3鄰重劃區(qū)則清一色為別墅產(chǎn)品，地坪20左右、建坪70~80坪，總價(jià)與2鄰重劃區(qū)差異不大。陳宏林表示，不少臺(tái)北客透過(guò)網(wǎng)路來(lái)到八德看屋，總價(jià)千萬(wàn)左右，大臺(tái)北僅能買電梯大樓產(chǎn)品，但來(lái)到八德卻可買下有天有地的透天別墅，吸引板橋、土城、三鶯地區(qū)換屋民眾沿北二高前來(lái)購(gòu)屋。

除上述重劃區(qū)外，北八德介壽路沿線大潤(rùn)發(fā)商圈周邊也是區(qū)域客購(gòu)屋熱門區(qū)域，此區(qū)段較知名的社區(qū)有「歐洲學(xué)苑」、「海德皇家」，屋齡皆在3年內(nèi)，每坪行情11~12萬(wàn)元。其中海德皇家以4房產(chǎn)品居多，較適合換屋。